İlk evinizi satın almadan önce araştırmanızı iyi yapmalısınız. Ödeyemeyeceğiniz bir evi alma olasılığınız daha düşük olacaktır, yada değerinden düşük ev alma riskini düşürürsünüz.
6 ALDIMDA PLAN YAPIN.
- Ne kadar ödeme gücünüzün olduğuna kararlaştırın. ( Finans danışmanınıza veya bankanıza sorun)
- Ön ödemeyi yapmak için nasıl birikim yapacağınızı planlayın.
- Kredi notunuzu, faturalarınızı ve borçlarınızın tamamını zamanında ödeyerek koruyun.
- Markette evlere bakmaya başlamadan önce, bankanızdan veya broker’ınızdan mortgage için taahüt(pre-approved mortgage) isteyin.
- Faiz oranlarını kontrol edin. Ama hatırlayın – faiz oranları değişebilir. Faiz oranları mortgage türlerine göre değişiklik gösterebilir.
- Tüm masrafları önceden öğrenin! Örneğin: appraisal, legal, home inspection and real estate fees.
Mortgage ve türleri hakkında öğrenmek için buraya tıklayınız!
NE KADAR BORÇ ALABILECEĞINIZ ÖĞRENIN.
Borç veren şirketin baktığı şeyler:
- Aylık kazancınız ve mortgage için aylık harcayabilme kapasiteniz,
- evin market değeri ve ne kadar peşinat (down payment) ödeyeceğiniz, ve
- aylık olarak alacağınız evin masrafları – vergi, ısıtma ve ev sigortası.
HST’YI UNUTMAYIN
Eğer yeni bir ev alıyorsanız ve değeri $400,000’dan fazlaysa, Ontario’da HST ödemek zorundasınız. Yeni evlerde HST hakkında öğrenmek için buraya tıklayınız.
Eğer daha önceden yapılan bir evi sahibinden alıyorsanız HST ödemenize gerek yoktur.Fakat aylık servis aidatı kondolar için ve yasal işlemler ücreti, taşıma ve home inspection ve emlakçı komisyonu ödemeniz gereklidir.
Tavsiye alın
Avukatınıza , emlakçınıza veya finansal danışmanınız ile konuşun. Size ev almak ve masrafları hakkında daha detaylı tavsiyede bulunacaklardır.
